Nasza nieruchomość ma wartość 400 000 złotych. Jest to mieszkanie w bloku o bardzo dobrym standardzie. Mamy 200 000 wkładu własnego i szukamy kredytu na kwotę 200 000 złotych z okresem spłaty wynoszącym 30 lat. Raty kredytu chcemy, aby były równe przez cały okres kredytowania. Raty stałe oferuje między innymi Bank Polski. Tutaj każda z rat miesięcznych, a będzie ich łącznie 180 będzie po 1 452 złote. Oprocentowanie nominalne na jakie możemy liczyć wybierając ten kredyt hipoteczny wynosi 3.02% w skali roku. Marża banku jest równa 1,3%. WIBOR natomiast utrzymuje się na poziomie 1.72%. Całkowita kwota kredytu jaką oddamy do banku będzie wynosiła 261 404 złotych. Kredyt będzie nas kosztował ponad 61 tysięcy złotych. A jak to będzie w mBanku? To na co możemy liczyć to stałe raty miesięczne przez cały okres kredytowania. Każda będzie po 1 504 złote. Kredyt hipoteczny w mBanku ma oprocentowanie nominalne w skali roku wynoszące 3.53%. Marża jaką naliczy sobie bank będzie stanowiła 1.80% kwoty pożyczki. Stawka WIBOR ma natomiast wartość 1.73%. Całkowita kwota tego kredytu hipotecznego jaką przyjdzie nam zwrócić do banku wynosić będzie 270 783 złotych. Każda z tych dwóch ofert jest tak samo opłacalna, mimo że propozycja Banku Polskiego będzie dla nas tańszym rozwiązaniem. Sprawdźmy jeszcze dwie oferty kredytu hipotecznego na 30 lat.
Na raty stale możemy również liczyć wybierając kredyt hipoteczny w Alior Banku. Każda ze 180 rat będzie stała po 1 523 złote. Oprocentowanie nominalne kredytu na jakie może liczyć kredytobiorca jest równe 3.71% w skali roku. Za czynności bankowe związane z uruchomieniem zobowiązania bank nalicza sobie marżę. Tutaj ma ona wysokość 1,99% kwoty kredytu. Stawka WIBOR jest równa 1,72%. Całkowita kwota kredytu, którą spłaci kredytobiorca będzie kwotą 274 141 złotych. Daje nam to koszt kredytu powyżej 74 tysięcy złotych. Kolejna z propozycji to kredyt hipoteczny w Getin Noble Banku. Raty będą stałe po 1 555 złotych każda. Oprocentowanie nominalne w przypadku tego kredytu hipotecznego będzie wyższe niż w Alior Banku i wyniesie 4.02% w skali roku. Marża banku jest w tej ofercie najwyższa z czterech jakie zaprezentowano w tym artykule i ma wartość 2.37%. WIBOR natomiast ma niższy poziom niż w ofercie jaką proponuje Alior Bank. Tutaj stawka WIBOR wynosi 1.65%, Całkowita kwota zobowiązania jaką oddamy do banku będzie równa 279 981 złotych. Jak łatwo policzyć ten kredyt hipoteczny będzie nas kosztował prawie 80 tysięcy złotych. Z czterech propozycji ta jest najdroższym rozwiązaniem.
